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「2022年04月」の記事一覧（5件）

鈴鹿市竹野1丁目　ガーデンハイツ光洋三日市マンションの査定依頼を頂きました！
カテゴリ：鈴鹿市の不動産売却 　/　投稿日付：2022/04/25 13:44

☆鈴鹿市竹野1丁目ガーデンハイツ光洋三日市
マンションの査定依頼を頂きました☆

近鉄鈴鹿線「三日市」駅まで徒歩圏内で人気のエリアです♪
鈴鹿市ではマンションの募集物件数も少ない為、高額査定頑張らせて頂きます！！

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将来の為に不動産の価値を知りたい方

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【動画】共有名義の不動産売却について
カテゴリ：不動産売却の動画 　/　投稿日付：2022/04/25 13:33




【共有名義の不動産売却について解説しています】


今持っている物件が妹と共有名義になっていて
こんな物件でも売却って出来るのでしょうか？

はい、妹様が今回の不動産に関しまして
売却を同意されているので有れば大丈夫です。

ただ、大きく分けて3つ程、妹様には立ち会って頂く場面が有ります。

媒介契約時・売買契約時・決済時　この3つの場面で、妹様が立ち会って
頂いて署名と捺印を頂くのですが、大丈夫でしょうか？

妹は遠方に住んでいて毎回立ち会いは難しいと思うのですけれど、どうしたら良い
でしょうか？

それでしたら「委任状」で対応させて頂きますのでご安心下さい。

委任状って何か必要な書類って有るのでしょうか？

はい、委任状に、ご本人様に実印を押して頂く形になりますので、
別途、印鑑証明書をご準備頂ければと思います。

印鑑証明って何か有効期限って有るのでしょうか？

はい、法的な決め事は無いのですけれども、
金融機関が直近3ヶ月以内の物でないと受け付けをしないというケースが有ります
ので、なるべく新しい物を取得しているれてご提出して頂ければと思います

分かりました。有難うございます。

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【動画】不動産には色々な価格があるって本当？
カテゴリ：不動産売却の動画 　/　投稿日付：2022/04/17 18:03

不動産には色々な価格があるって本当？

【一物四価について解説しています。】

不動産には、色々な価格が有るとお聞きしたんですが？

はい、一般的には4つの価格「一物四価」と言うのがございます。

一物四価ですか？具体的にはどう言う物が有るんですか？

はい、一つ目は公示価格と言います。
 
公示価格。新聞なんかで見た事が有りますね。

毎年3月頃に発表が有りますので、
その際には、新聞やニュースなんかで取り上げられたりされますね。

二つ目は何ですか？
 
はい、固定資産税評価額と言います。
 
固定資産税評価額？
 
はい、税金などの支払いで見た事が有りますね。
毎年7月の初旬には、納付書が届くと思います

三つ目は何でしょうか？
 
はい、路線価と言います。

路線価ですか？

一般的には余り耳にされる事が少ないと思いますけれども、
相続税の計算をする時の指標となります。

四つ目は何ですか？
 
はい、時価となります。
 
時価ですか？実際の価格の様な物でしょうか？実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。なるほど、分かり易いですね。有難うございました。

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鈴鹿市国分町中古戸建お預かり致しました♪
カテゴリ：鈴鹿市の不動産売却 　/　投稿日付：2022/04/15 18:05

鈴鹿市国分町中古戸建てをお預かり致しました♪

鈴鹿市国分町は市街化調整区域ですが、当該物件は既存宅地制度にて建替えも可能な物件です。
相続で物件を取得し、県外へ移り住む為、当社に査定からご依頼を頂き
今回募集開始となりました。
敷地間口は2mと狭いですが、大和ハウス施工のお家でしっかりした建物です！
敷地は広々99坪ございます！
弊社で早期売却を出来ますよう全力で取り組ませて頂きます！！


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鈴鹿市野町南1丁目アパートの査定依頼を頂きました！
カテゴリ：不動産売却査定 　/　投稿日付：2022/04/14 15:02

☆鈴鹿市野町南1丁目アパートの査定依頼を頂きました☆

近隣で大規模な宅地分譲も行われた人気のエリアです♪
高額買取査定頑張らせて頂きます！！

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