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【動画で解説】案内時の売主様の注意することは？
カテゴリ：不動産売却の動画 　/　投稿日付：2023/05/12 11:26




案内時の対応

案内の時、売主様が注意するポイントを解説しています。


Q.　案内にあたって、何をしておけば良いですか？
A.　先ず、お部屋を綺麗にしている事が、一番のポイントになります。特に、キッチンや洗面所等の水回りを綺麗にしておいて下さい。
シンクに洗い物が残っていると、悪い印象を与えますので、ご注意下さい。
次に、日中でも全ての部屋に電気を点け、カーテンを開けておいて下さい。
第一印象で「明るいお部屋だ」と思って頂く事が大切です。
季節によりますが、窓を開けて風通しの良さをアピールするのもポイントです。
物は少ない方が印象良く、部屋も広く見えますので、不用品を予め捨てておいて
下さい。いずれ引越の際に捨てる事になりますので、今の内に処分しておく事を
お勧め致します。最後に、過度な営業はしないで下さい。
聞かれた事だけにお答え頂ければ充分です。

Q.　因みに、買主様は、どんな質問をされるのですか？
A.　そうですね、近隣にどの様な方がお住まいなのか、気にされる買主様が多いので、もしご存知で有れば、お答え出来る準備をしておいて下さい。

Q.　うちは犬が居るのですが…。
A. 　はい、ペットは案内の際は、ケージの中に入れておいて下さい。

Q.　他に何か気を付けておく事って有りますか？
A.  そうですね、ちょっと細かいお話になるかも知れませんが、
湿気が残らない様に、案内の前に、お風呂を使わない、又、お昼ご飯等に、
餃子など臭いが残る様な物は食べない様にして下さい。
又、テレビ等は消しておいて下さい。


Ｑ.　お茶をお出ししなくて良いですか？
A.　はい、お茶のご用意は結構です。
ただ、スリッパのご用意をお願い致します。お客様と営業も含め、4人分ご用意頂ければ充分です。
もし、それ以上になる場合は、事前にご連絡させて頂きます。

Q.　押入れとか、余り見られたくないのですけども…。
A.　はい、ただ、真剣に検討されているお客様ほど、細かく見られますので、
押入れの中までご覧になられます。
どうしても、見られたくない物は、特定の収納場所に集めておいて下さい。
その場所だけは開けない様に、私の方でアテンドさせて頂きます。


Q. それなら安心ですね。
A. はい

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